福州市盈瑞投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）采用競爭性談判方式對福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈四層B區進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與?，F將有關(guān)情況公告如下：

一、租賃標的基本情況

租賃標的編號：HRZC001004B

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價(jià)計收；以第一年租金為基數，每三年遞增5%。

3、押金：一個(gè)月的租金（按第一年的租金標準）。

4、物業(yè)與水電費：由承租人承擔并自行與大樓物業(yè)結算。

5、租賃用途：僅限作辦公使用。

二、招租方式與內容

1、本次采用競爭性談判確定承租人：各競租人分別參與本標的的競爭性談判，最后按價(jià)高者得的原則并兼顧考慮競租人企業(yè)屬性、履約能力及租賃期限等綜合因素確定承租人。

2、競租標的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價(jià)×計租面積，成交單價(jià)按競爭性談判結果確定。

3、承租人不得利用該場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，不得將該場(chǎng)所轉租或分割出租給他人使用，也不得將該場(chǎng)所作抵押，擔保，由此產(chǎn)生的一切法律責任由承租人自行承擔。

4、承租人在租賃期內要做好安全防范工作，租賃期內發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔。承租人需與出租人簽訂租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議，該租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。

5、承租人不得擅自改變場(chǎng)所結構和用途對該場(chǎng)所內的設備設施要愛(ài)護不得人為破壞。

6、簽署合同后如承租方有工程改動(dòng)（變動(dòng)場(chǎng)所結構布局）須書(shū)面報于出租人同意后方可進(jìn)行。如需報消防審批的由承租人自行負責，經(jīng)消防部門(mén)審核通過(guò)后方可動(dòng)工。

7、每個(gè)競租人都必須對所報標的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔，與出租人無(wú)關(guān)。

8、對承租人的主要要求：

（1）合法存續的企事業(yè)單位，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力，我司有權對承租人的資質(zhì)與履約能力進(jìn)行審核。

（2）本標的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事加工業(yè)、開(kāi)辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會(huì )所場(chǎng)館、教育培訓，不得影響周邊環(huán)境，不得儲存易燃、易爆危險化學(xué)等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉租）。

9、意向承租人資格審核應提供的材料：

企事業(yè)單位作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執照或法人證書(shū)復印件一份（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人身份證復印件一份（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

③授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件，復印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無(wú)需提供）。

意向承租人按規定提交以上材料，并通過(guò)審核后，方可參與競爭性談判。

三、時(shí)間安排

1、看樣時(shí)間：正常工作時(shí)間（節假日除外），看樣電話(huà)：18106028897。

2、材料遞交方式：意向承租人可至我司運營(yíng)部（地址：福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈517室）遞交資格審核材料。

四、注意事項

我司有權就招租條款做出調整，如有調整將在我司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

（租賃聯(lián)系人：何先生 　 業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0591-83362690）

福州市盈瑞投資有限公司

2019年8月12日