公開(kāi)招租公告
福州市盈瑞投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）采用競價(jià)方式對福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈三層進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
一、租賃標的基本情況
租賃標的編號：HRZC001003
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標的名稱(chēng) |
標的位置 |
掛牌價(jià) （元/平方米/月） |
計租面積 （平方米） |
租賃期（年） |
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華榕大廈三層 |
福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈三層 |
57 |
892.12 |
10 |
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。
2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價(jià)計收；以第一年租金為基數，每五年遞增3%。
3、押金：一個(gè)月的租金（按第一年的租金標準）。
4、裝修費：承租人在支付第一筆租金同時(shí)，需向出租人一次性支付300萬(wàn)元的裝修成本費。
5、物業(yè)費：與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽訂物業(yè)合同。
6、租賃用途：僅限作辦公使用。
二、招租方式與內容
1、本次采用公開(kāi)競價(jià)確定承租人：各競租人在規定時(shí)間內參與本標的的報價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、公告計租面積892.12平方米為施工單位現場(chǎng)勘測的數值，不論標的實(shí)際可使用面積多少，最終的計租面積以產(chǎn)權證確定的面積為準，在產(chǎn)權證未辦理完畢前按公告計租面積計算租金。產(chǎn)權證辦理完畢后以產(chǎn)權證面積計算租金;若產(chǎn)權證上不體現單層面積，則雙方以測繪院勘測的面積為準計算租金；對已收租金按最終計租面積多退少補。
3、競租標的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價(jià)×計租面積，成交單價(jià)按競價(jià)結果確定。
4、承租人不得利用該場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，不得將該場(chǎng)所轉租給他人使用，也不得將該場(chǎng)所作抵押，擔保，由此產(chǎn)生的一切法律責任由承租人自行承擔。
5、承租人在租賃期內要做好安全防范工作，租賃期內發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔。承租人需與出租人簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)，該安全生產(chǎn)責任書(shū)作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。
6、承租人不得擅自改變場(chǎng)所結構和用途對該場(chǎng)所內的設備設施要愛(ài)護不得人為破壞。
7、簽署合同后如承租方有工程改動(dòng)（變動(dòng)場(chǎng)所結構布局）須書(shū)面報于出租人同意后方可進(jìn)行。如需報消防審批的由承租人自行負責，經(jīng)消防部門(mén)審核通過(guò)后方可動(dòng)工。
8、每個(gè)競租人都必須對所報標的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔，與出租人無(wú)關(guān)。
9、對承租人的主要要求：
（1）合法存續的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）本標的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事加工業(yè)、開(kāi)辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會(huì )所場(chǎng)館、教育培訓，不得影響周邊環(huán)境，不得儲存易燃、易爆危險化學(xué)等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉租）。
10、意向承租人資格審核應提供的材料：
企業(yè)作為意向承租人：
①營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證各一份（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人身份證復印件一份（交驗原件）；
③授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書(shū)》（含報價(jià)）。
意向承租人按規定提交以上材料，通過(guò)審核后，即視為報價(jià)有效。
三、時(shí)間安排
1、公告與競價(jià)時(shí)間：2018年7月24日至2018年8月6日。
2、看樣時(shí)間：2018年7月24日至2018年8月6日（正常工作時(shí)間，節假日除外），看樣電話(huà)：18106028897。
3、現場(chǎng)確認時(shí)間：意向承租人于2018年8月6日17時(shí)前至我司（地址：福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈517）遞交資格審核材料并辦理報價(jià)的現場(chǎng)確認手續。
四、注意事項
1、競價(jià)的加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。
2、我司有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在我司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
租賃聯(lián)系人：何先生
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0591-83362690
福州市盈瑞投資有限公司
2018年7月24日
| 承租意向書(shū) |
